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RESUMEN Este trabajo analiza la influencia de algunas características espaciales sobre los precios por noche de casas rurales en Gran Canaria. Se estimó para ello un modelo de precios hedónicos que incluye en su formulación ciertos atributos espaciales de la casa, tales como el número de vecinos en un radio determinado. Estas variables fueron calculadas por medio de un Sistema de Información Geográfica (SIG). También se analizaron otros factores incluidos tradicionalmente en estos modelos, como las características estructurales de la casa y la distancia a lugares de interés. Se aplicaron técnicas de econometría espacial para contrastar la existencia de autocorrelación espacial en los precios. En general, los resultados indican que el alejamiento de la casa incrementa el precio de alquiler. Estos resultados pueden ser útiles en el debate entre los gestores políticos y también la población local sobre el desarrollo futuro de esta incipiente industria. ABSTRACT This paper analyses the influence of some spatial characteristics in the rental prices of rural houses in Gran Canaria. To do this, a hedonic prices model was estimated, which includes certain spatial attributes of the house in its formulation, such as the land use and the number of neighbours in a given radius around the house. The variables were estimated by means of a Geographic Information System (GIS). Other factors traditionally included in hedonic models are also analysed, such as the structural characteristics of the house and distance to some amenities. Spatial econometrics was applied to check the spatial autocorrelation of rental prices. In general, results point out that remoteness increases the rental price of rural houses. These findings may be useful in the debate among policy makers and also local population on the future development of the nowadays incipient industry.
