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Analysis of cadastral assessment model and improvement proposals for building land

Policy Papers & Briefs
Diciembre, 2012
Letonia

Cadastral valuation model for building land has been approved by Regulations of Cabinet, and is expressed by a mathematical formula. The elements of cadastral valuation model for building land are the following: the base value of the building land, the land area under jurisdiction conditioned by the purpose of use, correction coefficient of the area, the correction coefficient accounting for the changes in the market, the correction coefficient of encumbrances and the correction coefficient of pollution.

Real property cadastre in Baltic countries

Multimedia
Diciembre, 2012
Estonia
Letonia
Lituania

This monograph is composed of three parts that cover the following topics: 1) land registration system, land reforms, land cadastre, land register, privatisation of dwellings and non-residential premises, apartment ownership, apartment association and national register of construction works in Estonia; 2) the objectives and tasks of modern cadastre, registration of real property and frame of cadastre information system (since 2006) in Latvia; 3) the system of real property cadastre, the real property register and analysis of the real property data in Lithuania.

Disaggregazione di indicatori spaziali sintetici secondo un approccio di tipo Chow-Lin

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

Il presente lavoro si propone di mettere a punto una procedura statistica che consenta il passaggio di indicatori sintetici dal livello aggregato a quello disaggregato, laddove i termini aggregato/
disaggregato fanno riferimento, in questo caso, alla dimensione territoriale anziché, come più frequente, a quella settoriale. Più specificamente, con riferimento alla dotazione infrastrutturale presente in Italia si è cercato di ricostruire gli indicatori a livello provinciale sulla base degli analoghi indicatori disponibili a livello

“Sensing” il “city model” per incrementare l’efficacia e l’usabilità delle risorse digitali

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

L’attuale modo di gestire la conoscenza, basato su sistemi ICT, ha raggiunto un elevato livello prestazionale nel modo di utilizzare e gestire le informazioni degli archivi digitali. Tuttavia, ci sono ancora notevoli potenzialità inespresse nel modo di accedere e di usufruire la conoscenza, soprattutto in ragione delle possibili correlazioni con le informazioni non-digitali. Queste potenzialità sono ancora più rilevanti nel settore dei dati urbani e territoriali per i quali sono a disposizione numerose tecnologie di carattere

Estimating the Effect of Location Externalities on Real Estate Values Using the Delphi Method

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

The Delphi method is a method of collecting and structuring knowledge from a group of experts using a questionnaire combined with a controlled opinion feedback. The present paper reviews the main principles of the Delphi method, and attempts to validate its results using data obtained by standard econometric techniques of real estate appraisal, such as the hedonic price method.

Spatial Composite and Disaggregate Indicators: Chow-Lin Methods and Applications

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

The present paper aims to verify a statistical procedure that allows for the transition from aggregate indicators to disaggregate indicators, whereas in this case, the terms aggregate/disaggregate refer to territorial areas and not to categories. More specifically, an attempt was made to reconstruct

Il MUDE Piemonte - modello unico digitale per l’edilizia: un progetto organizzativo

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

Le tecnologie dell’informazione e della comunicazione consentono di affrontare la reingegnerizzazione dei processi amministrativi attraverso servizi informatici definiti “di cooperazione applicativa”, aprendo nuove prospettive per semplificare il rapporto fra cittadino e Pubbliche Amministrazioni e agevolare lo scambio di documenti e informazioni.

Stima dell’effetto delle esternalità localizzative sui valori immobiliari tramite il metodo Delphi

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

Il metodo Delphi è un metodo per raccogliere e strutturare indicazioni provenienti da un
gruppo di esperti, utilizzando un questionario combinato con un feedback controllato delle opinioni.
Il presente contributo esamina i principi fondamentali del metodo Delphi e tenta di convalidare i suoi risultati, utilizzando dati ottenuti mediante le normali tecniche econometriche di valutazione immobiliare, come, ad esempio, il metodo del prezzo edonico. Il metodo Delphi, come sosteniamo, può diventare

Quotazioni immobiliari: effetti di vicinanza in mercati poco dinamici

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

L’identificazione dei sottomercati residenziali risulta di notevole interesse per la corretta programmazione di interventi nelle politiche abitative. Inoltre, negli ultimi anni si è assistito ad una crescente richiesta di informazioni statistiche a livello territoriale sempre più dettagliata che rende necessarie partizioni del territorio sempre più specifiche.
In questo studio si propone un’analisi per giungere ad un’aggregazione di comuni caratterizzati da omogeneità per livelli e andamento delle quotazioni delle abitazioni.

Real Estate values in Low Dynamic Markets: proximity effects

Peer-reviewed publication
Diciembre, 2012
Italia

The identification of residential submarkets is of great interest for the correct planning of housing policy. In addition, in recent years increasing demand for more detailed spatial statistical information that requires increasingly specific territorial subsets has emerged.
The aim of this paper is to define an aggregation of municipalities characterized by homogeneity in terms of trends and levels of house prices.