Ontvlechting van de productiewaarde en optiewaarde van landbouwgronden. Oplossingsrichtingen uit de Denktank Melkveehouderij

Uitbreiding van het stedelijk gebied gaat doorgaans ten koste van het areaal landbouwgrond. Verwachtingen omtrent een toekomstige bestemmingswijziging beïnvloedt de prijs die agrariërs onderling voor grond betalen. Door het bestaan van die niet-agrarische optiewaarde is de grond als productiemiddel in de grondgebonden landbouw, met name in tijden van hoogconjunctuur, te hoog geprijsd. Agrarische bedrijven kunnen alleen tegen zeer hoge kosten het bedrijfsareaal uitbreiden en pas dan wanneer er in de buurt grond wordt aangeboden. Daarnaast zijn er negatieve gevolgen bij generatiewisseling. Voor dit probleem werden twee oplossingsrichtingen onderscheiden: - agrariërs maken vooral aanspraak op het gebruiksrecht van grond (een goed werkende pachtstelsel); - de niet-agrarische optiewaarde van grond wordt verzilverd, waardoor de agrarische grondprijs weer de agrarische opbrengstwaarde weerspiegelt. In dit rapport worden beide opties nader uitgewerkt.