Cette loi sur l'enregistrement foncier vise à établir le cadre juridique positif nécessaire aux transactions foncières, et non
pas seulement les mécanismes de l'enregistrement foncier.
Le Tchad a, comme beaucoup d' Etats de l'Afrique équatoriale, comme
textes de base instituant le regime foncier et domanial,le décret francais du 28 mars 1899 et les autres textes modificatifs intervenus par la suite.
Cette évolution qui est normale n'en est encore, en particulier au Niger qu'a ses débuts et le législateur s'est préoccupé de favoriser une évolution harmonieuse et ordonnée de la tenure coutumière vers la constitution d'une véritable propriété foncière africaine, facteur de développement économique et social des populations.
Man instinctively and intelligently takes care of himself as well as he can, and man does this test in a society of fellow humans. The natural human priority is self-preservation and fulfillment, but in the framework of the human group- where responsibilities to others give meaning to rights that each individual asserts for himself and can test us as individualst even as it sustains us- Land can unify
and ennoble us as groups, even as it tempts us to indulge the more provincial among social concerns.
L'immatriculation est un système superieur aux deux autres, pour la principale raison que l'enregistrement est fondé non pas sur les documents ni sur les être humains qui sont appels à changer de place et sont sujets à des erreurs d'identité, mails sur les parcelles de terre qui sont immuables, indestructibles et que l'on peut définir avec précision.
Un rapport général concemant l'utilisation du cadastre comae "base
de la création des regimes fonciers, élabore dans le cadre de la collaboration entre la Commission IV (cadastre et remembrement rural).
A Cadastre, in the sense to be used in this paper, is a methodically established record of immovable. (Land, buildings, rights that are put on a par with landed property) based on the survey of a complete district. The official record of a cadastral survey generally consists of a drawing or map and a written description of the field work. Cadastres as a rule consist of a map of the survey, a register arranged according to parcels, a register arranged according to proprietors and some auxiliary registers for easier handling. The single parcels are systematically numbered, on the map.
Le but de l'enregistrement foncier revêt une grande importance, car il
doit déterminer le choix de l'unité d'enregistrement.
It is universally recognized that Registration of Title is superior
to the other, systems mainly.because the method of recording used In Registration of Title does not depend so much on documents and human beings which are; subject to movement;,and mistaken identity, as on the parcels of:land affected, which are immovable, indestructible and precisely definable.
Property in Morocco is daily increasing considerably in value, and the particularly rapid urban development and agricultural changes have altered the scale of values which could hitherto serve as a basis for estimating-areas in connection with the cost of topographical surveys.
The system of registration "based on the above principles has the following characteristics: Each accurately delimited property is inscribed in a land register under a. name and number and with topographical and legal data which show clearly and accurately the right of its owner. The real right of charges^ transfers of ownership and changes concerning a property are indicated in the land registers which constitute in short, the complete and detailed record of each registered property.
Les résultats obtenus doiverit rester dans le cadre des tolerances exigées et satisfaire aux calculs de contrftle executes simultanément.