Property evaluation for tax purposes has traditionally relied on urban and building criteria, mostly resulting from concepts driven by the commercial attractiveness of the property under evaluation, its building and the site itself. Due to the world climate and ecological crisis, awareness has risen about the need for other indicators, which can evaluate the quality of a property, even referring to its potential environmental impact.

Il patrimonio edilizio urbano è un bene che caratterizza l’identità dell’uomo che con esso ha vissuto; la conoscenza della realtà originaria, la conservazione e valorizzazione nel tempo comportano interventi di tipo documentale che possono interessare sia gli aspetti costruttivi degli edifici, connessi a
dimensioni e geo-localizzazione, sia quelli legati alla forma urbana, sia ancora altri più specifici di tipo storico-artistico e materico.

Cultural landscapes are a key resource for sustainable development. Among them, terraced landscapes are classified as “evolutive living” landscapes (UNESCO, 2012), an expression of the historical interrelationship between man and his territory. Currently many terraced landscapes are considered at risk because of the changed socio-economic conditions.

This essay suggests a re-elaboration of the Marketing Comparison Approach in order to set the value of properties subject to transformation. The essay focuses on identifying the property valuation following a certain transformation and is aimed at determining the land value by means of the extraction method.

I temi della progettazione, della realizzazione e della gestione costituiscono i capisaldi del processo edilizio e la tendenza attuale, seppure in stato embrionale per quanto riguarda il territorio nazionale, è rappresentata dall’applicazione di un approccio che preveda l’analisi e la ricerca di tipo integrato tra competenze e settori differenti per conoscenze ed esperienza.

Il lavoro affronta il tema della digitalizzazione e della georeferenziazione del patrimonio cartografico conservato negli archivi pubblici, con particolare attenzione a qualità delle immagini, analisi della deformazione del supporto e verifica metrica dei contenuti. Si suggerisce l’utilizzo di alcune tecniche fotogrammetriche, con applicazioni al catasto sabaudo.

Questo articolo presenta una panoramica del crowdfunding e delle sue potenziali applicazioni al settore immobiliare. La crisi economica globale del 2008 ha condotto a una paralisi dell’economia che ha comportato la riduzione della fiducia nel sistema bancario e nei servizi finanziari in generale. Nell’ultimo decennio una delle tecniche di finanziamento più rivoluzionaria è stata il crowdfunding, cioè la possibilità di essere finanziati dalla “folla” (crowd) attraverso l’utilizzo di Internet.

La valutazione degli immobili a fini fiscali si è basata, storicamente, su criteri di tipo edilizio-urbanistico, rispondenti prevalentemente a logiche di attrattività commerciale dell’unità immobiliare da stimare, dell’edificio a cui essa appartiene e del sito di pertinenza del medesimo. La crisi climatico-ecologica a livello planetario ha portato alla consapevolezza di dover utilizzare indicatori diversi, in grado di valutare la qualità di un immobile anche in rapporto al suo potenziale impatto sull’ambiente.

The construction industry, particularly the public sector, started drawing attention towards containing costs and increasing performance. This is why several public entities worldwide are promoting new strategies and adopted innovating approaches such as the Building Information Modelling (BIM). Countries like the UK, Germany, France and Spain are working on it through investments in the industry digitalization.

Le ricerche della Geomatica applicata all’Architettura e al paesaggio, sono mirate sempre più allo sviluppo dell’innovazione nel campo delle tecniche di acquisizione dei dati e della loro gestione digitale; si ricercano metodi speditivi, con elevati gradi di automazione e versatili, per il supporto alla gestione della

La città di Torino è articolata in 40 Microzone catastali, approvate dal Consiglio Comunale nel giugno 1999, le quali si configurano come sub-segmenti indipendenti del mercato immobiliare. Dall’approvazione di tale suddivisione della città in segmenti territoriali omogenei sono trascorsi 18 anni, un periodo di tempo in cui il tessuto della città si è modificato, sia sul piano urbanistico sia a causa delle variazioni importanti del mercato immobiliare, prima fra tutte la crisi economico-finanziaria che ha comportato una costante decrescita dei prezzi dal 2010 ad oggi.

This study proposes an operational methodology for determining correction coefficients to apply to land registry values, determined on the basis of the marginal contribution of the location of a property
to its market value. The importance of location in determining the value of a property is confirmed by empirical analyses described in the literature and by property valuation practices. The methodology
proposed is deliberately simple so that it can serve as a useful operational tool for public administration.