Cette étude sur les transactions foncières dans les campagnes cambodgiennes part d’un double constat. D’une part, la politique foncière cambodgienne, essentiellement structurée par un grand programme de cadastrage et d’immatriculation foncière (LMAP) financé par la Banque mondiale, ignore les relations foncières ne correspondant pas au modèle de la propriété privée individuelle, à savoir les droits délégués et les modes de faire-valoir indirect.

Dans les villes en développement, les marchés fonciers et immobiliers sont en grande partie informels. Ils concernent les pauvres comme les classes moyennes. À Phnom Penh, l’analyse de la dynamique des marchés fonciers et immobiliers et des modes d’accès au logement dans les quartiers informels permet de mieux comprendre les tendances contradictoires des dynamiques en cours. Cette analyse peut alimenter la définition d’une politique de l’habitat destinée à réguler le marché foncier et immobilier et favoriser l’accès à la ville pour les populations pauvres.

Ensuring security for farmers is a fundamental economic, social and citizenship issue, raising institutional questions. There needs to be a break with inherited colonial legal dualism. Local management of land and resources is needed. There is no automatic link between land title and security of tenure. Looks at the main approaches adopted in West Africa in the recent past. Fully confirm the role, dynamism and adaptability of family farms. Positive recognition needs to be given to local land arrangements and informal contracts. Decentralisation offers valuable opportunities.