Resource information
This article analyses the current situation in land relations in Ukraine, when tenants of land plots on which they are located real estate, not selling all property, but only its part. Thus there is a contradiction. On the land, which is leased by a natural or legal person, with buildings or structures, who do not belong to him (the lessee of the land), and the other person or entity. In the solution of this conflict in accordance with existing procedures in Ukraine interested parties spent a lot of time. This question is not always solved professionally because of not knowing the seller and buyer characteristics and land surveying. Three main possible cases of mutual arrangement of buildings and structures of the seller and the buyer are established, determining possibility of the partition of land. Proposals on improvement of procedures and legal acts of Ukraine are elaborated on this issue with a view significant acceleration of the conclusion and registration of new lease agreements.
В этой статье проанализирована существующая ситуация в земельных отношениях Украины, когда арендаторы земельных участков, на которых расположено их недвижимое имущество, продают не все имущество, а только его часть. При этом возникает такое противоречие. На земельном участке, который находится в аренде у одного физического или юридического лица, расположены здания или сооружения, которые принадлежат не ему (арендатору этого земельного участка), а другому физическому или юридическому лицу. На решение такого противоречия согласно существующим процедурам в Украине заинтересованными сторонами тратится много времени. Этот вопрос не всегда решается профессионально из-за не знания продавцом и покупателем особенностей землеустройства и геодезии. Определены три основных возможных случая взаимного расположения зданий и сооружений продавца и покупателя, определяющие возможность раздела земельного участка. Разработаны предложения по улучшению процедуры и нормативно-правовых актов Украины касательно этого вопроса с целью значительного ускорения заключения и регистрации новых договоров аренды.
